Ανεβάζει τις αξίες των ακινήτων στα νότια Ï€Ïοάστια νÎος ποδηλατοδÏόμος των δώδεκα χιλιομÎÏ„Ïων
Σημαντική ώθηση στην αξιοποίηση των πεÏιουσιακών στοιχείων της ΡιβιÎÏας της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η κατασκευή του νÎου ποδηλατόδÏομου που μπαίνει σε υλοποίηση.ΟικονομικÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να αυξηθοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε μια όπου η επιθυμία για κατοικημÎνα ξεπεÏνάει κατά Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ παÏοχή. Ωστόσο, στα καταστήματα ίσως εμφανιστοÏν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι επιχειÏηματίες αλλά και αντιμετωπίζοντες Ï€Ïοκλήσεις.
Για τις 15 ΦεβÏουαÏίου Îχει Ï€ÏογÏαμματιστεί ο διαγωνισμός από την αναθÎτουσα αÏχή για την δημιουÏγία του ÎÏγου, το οποίο θα συνεπάγεται Îξι παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικόν Ï€Ïοϋπολογισμό 23.7 ευÏÏŽ.
Το συγκεκÏιμÎνο αντικείμενο του ÎÏγου σχετίζεται με στη ÎÏευνα και την δημιουÏγία ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήμα της ακτογÏαμμής της Αθηναϊκής ΡιβιÎÏας, από τον Δήμο ΚαλλιθÎας Îως το ΔημαÏχιακό ΚτίÏιο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μÎγεθος πεÏίπου τα 12 χιλιόμετÏα.
Αυτά οφÎλη Ï€Ïος τους κατόχους σπιτιών κοντά από τα οποία θα διασχίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι πολλά και αντικατοπτÏίζονται σε υψηλότεÏες τιμÎÏ‚ των κτημάτων.
Όπως φαίνεται και σε πολλÎÏ‚ της πόλης όπου εφαÏμόστηκε ποδηλατόδÏομος τα τελευταία χÏόνια αναβαθμίζονται γειτονιÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν φιλόξενη ατμόσφαιÏα και συχνά πεÏισσότεÏο Ï€Ïάσινο.
Ένα κλασικό παÏάδειγμα είναι ολοκληÏωτικά ο ποδηλατόδÏομος που αποτελεί διαδÏομή από το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διασχίζει σημεία σε παλαιότεÏα υποβαθμισμÎνες πεÏιοχÎÏ‚ όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που είναι πλÎον από τις πιο πεÏιζήτητες της πεÏιοχής.
ΜελÎτες του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï Î±Ï€Î¿Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που αυξάνεται της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, σε μια πεÏιοχή του Îτάλας στις ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων αυξήθηκαν κατακόÏυφα μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χιλιόμετÏα (Katy Trail).
ΕπιπλÎον, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο είδαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70 χιλιάδες δολάÏια σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα ενισχÏεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. ΑναλÏσεις δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες διαθÎτουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, ξοδεÏουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί δαπανοÏν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που Ï€ÏοσφÎÏονται και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους χαμÎνους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το συγκεκÏιμÎνο ÎÏγο Îχει υπολογιζόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χιλιόμετÏα, σε αντίθεση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χλμ, καταγÏάφονται στο δελτίο του ÎÏγου Apartments for rent Athens Greece (investment fiche). Αναλυτικά, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα εξής σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χλμ., θα υλοποιηθεί ως ξεχωÏιστό ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου 1,5 χιλιομÎÏ„Ïου, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου 1 χλμ. ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο δείτε εδώ διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. πεÏίπου 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.